1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策：

異地購(gòu)房者常年在外地生活，可能對(duì)家鄉(xiāng)的購(gòu)房政策不太了解，比如稅費(fèi)減免，購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房貸款等方面，尤其是現(xiàn)在公積金異地貸款越來(lái)越流行，回鄉(xiāng)置業(yè)盡可能選擇公積金貸款，降低自己的購(gòu)房成本，所以在購(gòu)房之前提前做好功課，發(fā)動(dòng)親朋好友的力量，多詢問(wèn)，勤打聽(tīng)。

2、選擇適合自己的還款方式和期限：

購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)選擇適合自己的還款方式，有等額本息還款和等額本金還款這兩種，貸款年限最高30年。

3、要問(wèn)清楚多久才能放款：

返鄉(xiāng)貸款購(gòu)房還要注意一點(diǎn)就是你申請(qǐng)的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買(mǎi)房的最好要問(wèn)清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。

4、準(zhǔn)備好房款，做好買(mǎi)房預(yù)算：

購(gòu)房者在看房前，就應(yīng)該明確自己的需求，比如要買(mǎi)多大的房子，首付要付多少等。另外，交房時(shí)也需要支付一大筆的費(fèi)用，這些買(mǎi)房的費(fèi)用你都要清楚了解，這樣的好處一是自己看好了就可以直接付款買(mǎi)了，二是防止超過(guò)預(yù)算急需用錢(qián)四處籌錢(qián)的情況發(fā)生。

5、能用公積金盡量用公積金：

公積金異地貸款政策是購(gòu)房的大助力，因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要探聽(tīng)清楚，自己的公積金是否能夠轉(zhuǎn)到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來(lái)貸款。如果購(gòu)房者想省錢(qián)的話，就千萬(wàn)別怕麻煩。有很多人覺(jué)得公積金貸款太麻煩，很有可能翻過(guò)年來(lái)還有很多事情要辦理。要我說(shuō)，買(mǎi)房本身就很麻煩，你要是房子沒(méi)看好就買(mǎi)了，后換房更麻煩。

如何選購(gòu)一套好房子

1、看發(fā)展：

在選擇房子時(shí)，購(gòu)房者最好選擇那些當(dāng)前價(jià)位不高，但是又具有價(jià)值增長(zhǎng)空間的房子。因?yàn)閮r(jià)格適度，購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)較小，而且又能滿足生活工作需要。就算將來(lái)打算換房，也是很劃得來(lái)的。

2、看交通：

交通對(duì)于房子來(lái)說(shuō)是非常重要的，如果周邊交通不便利的話，日后的生活就會(huì)不方便，出行成本也會(huì)增高。交通費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)大，這不僅是經(jīng)濟(jì)上的成本，也是時(shí)間上的成本。所以，交通不便利的樓盤(pán)小編建議最好不要買(mǎi)。

3、看能力：

買(mǎi)房前評(píng)估自己的購(gòu)房能力也是十分必要的。買(mǎi)房群體中主要是年輕人，積蓄也是相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是，除了買(mǎi)房的首付款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。