房產面積的計算公式為套內建筑面積+應分攤的公共建筑面積。其中，套內建筑面積=套內的使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積。套內墻體面積=一半共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。公共分攤面積=公用建筑面積分攤系數*套內建筑面積。公用建筑面積分攤系數=總筑物的公用建筑面積/套內建筑面積之和。
1、建筑面積：建筑面積的含義購房者一定要搞清楚，因為現在買房子，大多數的開發商都是按照建筑面積來銷售房子的。建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、套內面積：套內面積通常比建筑面積要小，現在也有很少一部分的開發商會按照套內面積來銷售房子的，不過按照套內面積來銷售房子的話，那么房子的單價也會隨之提高。套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。
3、公攤面積：雖然現在的房產類型有很多種，洋房、高層、別墅等類型的房子，但不管是哪一種類型的房子，如今購買的房屋都是有公攤面積的。房屋的公攤面積其實就是房屋的建筑面積和套內面積這部分差，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
