1、詳細的標準層或自家所在樓層平面圖：平面圖中應包括的數據應有，房間的軸線尺寸、外墻的總尺寸、各房間的使用面積。如果住宅的樓層比較特殊，如地層、頂層，購房者測量和計算住宅面積時，則要根據所在樓層的圖紙。
2、實地測量套內使用面積：為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置應距離地面的高度為1.2米左右。由于住宅交付之時，內墻上已經經過過抹面處理，抹面厚度一般為3厘米左右，因此房間內部測量所得到的尺寸，應該加上抹面厚度在計算。如果房屋已經裝修完畢，則還要加上裝修厚度才能計算出套內使用面積。
3、測量并計算套內建筑面積：測量好套內使用面積后，要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區分不同類型的陽臺。計算公式如下：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
4、門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結構圍成的空間的使用面積之和為住宅總面積。
1、建筑面積：房屋的建筑面積就是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面積：使用面積可以從字面意思進行理解，就是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。同時也是指住宅內建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。
3、套內面積：有些房屋在銷售的時候是按照套內面積來進行銷售的，如果按套內面積計算房價，則對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。
4、公攤面積：按建筑面積來計算房價的房屋就是包含了公攤面積的，公攤面積是指某個產權人在共有建筑面積中所分攤的面積。產權各方有合法權屬分割文件或協議的按文件或協議規定執行，產權各方無產權分割文件或協議的可按相關房屋的建筑面積比例進行分攤。
5、實測面積：實測面積是大多數購房者都沒怎么聽說的，實測面積又稱竣工面積，是指房屋竣工后由房產測繪單位實際測量后出具的房屋面積實測數據。也就是房屋竣工后，可以交付購房者使用，專業測量機構去現場測量得出的房屋面積。
