新西蘭是一個執法美滿，講求誠信的國度，選擇正規的中介，細致的了解全部和屋子有關的數據。在買房前要事先找好修建師和律師，當看到中意的屋子后，修建師會根據買主的要求了解屋子的正當性、文件是否完備，有無改建和擴建，有無須要的批文。

１．資料搜索

在新西蘭買房，肯定要舉行大量資料收集，要掌握新西蘭房屋的一些根本知識，如什么是ＬＩＭ，什么是ＣＣＣ等。這方面許多中介和洋人也不一定精通。此外，還要對本身所中意的地區舉行細致觀察，有必要在周末晚上去所中意的房屋前蹲點，以確定是否寧靜和平靜。周末的晚上有些住宅區每每有人在那邊賽車，大概看中的屋子離可賽車的路段較遠，但在晚上很平靜時，聲音會流傳很遠，這項觀察是很必要的。另外，要是不確定此住宅區是否安全，必要去警員局調一下本地犯法率環境。購房時時候要有一個以上的住宅區作備選。

２．關于房地產中介

不要綁定房地產中介，而是看到哪個屋子不錯就去找那所屋子的中介或直接找屋子主人。有語言障礙的人就要依賴中介了。中介只是交易兩邊的一個紐帶，一旦買主本身搜集到充足的資料，就知道本身要找什么樣的屋子，而中介不會自動幫助買主搜刮全部得當的屋子，大多時候只是擺列一個票據讓買主本身來挑選，要是買主本身不問，中介也不會提供太多的其他資料。

３．關于屋子的選擇

購房者應審慎看待，是外墻的修葺用度極高，購置這類屋子有必要找這方面來做查抄。相比來說，磚外墻的屋子比較好，維護用度較低，布局產生變化的幾率也相對小得多。

在選擇房屋時，房檐也是一個較大并且容易被輕忽的項目，通常買房是買房檐凌駕和遮掩外墻和窗戶的那種屋子，不要買房檐和外墻及窗戶都處在一個平面上的，由于新西蘭多風雨天氣，大房檐能包管雨水不會通過房檐和外墻漏洞進入屋子內部，也不會腐蝕墻壁和窗戶的漏洞，以確保房屋內部不漏水。在新西蘭，漏水房屋是民宅的威脅，漏水房屋的修復費也昂貴，并且一旦屋子有漏水記錄，再出售就沒人樂意買了。

４．探求必要的修建師和律師

購房者在買房前要事先找好修建師和律師，當看中中意的屋子后，修建師會根據買主的要求查抄屋子的正當性、文件是否完備，有無改建和擴建，有無必要的批文。還要給房屋的表面作檢查，確定有無大的問題，如漏水、發霉等。即使找到小問題，買主也可以要求房東在交房前修復。

房屋查抄通常是在遞完“有條件條約”后做。修建師要找專業房屋評估公司。律師對購房者來說也很緊張，固然律師都是坐在屋子里收錢，但是他們可以幫買主把關，緊張的是查抄房東的正當性，及是否有貸款，是否有不良債務和房屋掛鉤等，以確定房屋交易正當順利舉行。所以在購房時要找負責任的律師，當然能講中文或有中文翻譯就好。

５．確定：準備認購

要是你確定要購置，就可以開始請地產署理準備認購書（研究細節，確定所需條件都在里面，如交房日期、家用電器等）。

６．簽約：簽署具備執法效應的合約

確定購置意向后通過房產中介簽署交易合約，合約一旦簽署就具備執法效應，以是肯定要確保本身意向，以免造成過多損失。

７．交定金

簽署合約之后，需交付１０％的定金給房地產公司。

８．過戶

管理過戶管理銀行貸款，通過兩邊律師管理交割過戶。

以上就是新西蘭買房的基本流程了，建議自己去實地考察，以便找到合適的房子，同時有信譽的中介重要，找到合適的走過法律程序房子就是你的了。