具體要看你購買的是首套房還是二套房，如果購買的是首套房，首付金額是按照房價的30%收取的，需要支付的首付款就是39萬元，剩余的91萬元可以通過貸款的方式支付。每月月供根據(jù)貸款方式、按揭年數(shù)、貸款利率、還款方式的不同有所變化，假設(shè)使用公積金貸款，根據(jù)20年5月20日貸款市場報價利率貸款25年，按照等額本息方法還款月供為4435元/月。
1、辦理按揭要選對銀行：
如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。
2、向銀行提供真實的資料：
對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、申請額度要量力而行：
申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。
4、選擇適合自己的還款方式：
目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
5、每月按時還款：
按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
6、申請貸款前不要動公積金：
如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變?yōu)榱悖銓⑸暾埐坏焦e金貸款。
7、借款第一年別提前還款：
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且你歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
8、貸款后出租房產(chǎn)別忘告知義務(wù)：
當(dāng)你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。
9、還貸有困難別忘身邊銀行：
當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。
10、貸款還清后別忘撤銷抵押：
當(dāng)你還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。
