目前長沙執行認房認貸政策，居民家庭名下有一套住宅并且貸款已經還清，申請商業貸款購買第二套住宅，其首付比例為35%；如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購買二套房，其首付比例為45%。如果我們申請公積金貸款購買二套房，其首付比例為60%。
有些人在申請購買二套房時，會申請公積金貸款，因為公積金的房貸利率更低。在長沙需要在貸款已經結清的12個月后，才能申請公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度根個貸率有關，個貸率低于75%，可貸額度為公積金賬戶余額的20倍；個貸率高于95%，可貸額度為公積金賬戶余額的12倍。今年長沙市公積金公布的個貸率為96.52%。
通常公積金可以貸款的額度有限，因此不少購房者會選擇組合貸款。大家購買二套房組合貸款，其首付比例為60%。購房者申請組合貸款，需要同時滿足銀行住房貸款和公積金貸款的條件。
1、首套房需滿三年之后才可購買二套房：
根據相關規定，長沙本市戶籍家庭，如已擁有一套住房的，首套房在取得產權證滿三年之后才可購買第二套住房，而非本市戶籍家庭并在本市無住房的，需提供12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月；限購區域調整為本市行政區域范圍。
2、本市戶口限購2套，商品房2年限賣：
本市戶籍家庭在限購區域已有兩套或兩套以上住房的將暫停出售，并且暫停了對非本市戶籍家庭在限購區域內已擁有一套或一套以上住房的出售；在限購區域內購買的商品住房，需要取得了產權證書滿兩年之后才可上市交易。
3、出臺近五年來首次“限購限貸”政策：
于3月出臺“限購限貸”政策，對非本市戶籍家庭在長沙市區購房限購一套新房，并且首套房首付比例不能低于30%，長沙市限購區有芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。
