以浮動利率為例，如果房貸利率下降，月供也會下降的。利息隨著利率調整而調整，當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
1、鼓勵剛需和改善型購房者入市。
房貸利率下調，可以減輕貸款者的負擔，也減少了購房成本。2019年樓市調控，因城施策、分類指導，更多出現的“一城一策”成為重要變化。這意味著，各地根據自己的實際情況，對房貸利率進行調節。事實上，鼓勵剛需入市與遏制投機炒房者并不相悖。
2、防范系統性金融風險。
任何貸款都是有風險的，房貸也不例外，房貸利率過高，購房成本也會增加。因為房貸利率越高，購房者房貸壓力就越大。在高房價的環境下，一旦房價出現較波動，購房者有可能斷供棄房，而通過適當調降房貸利息，就是為了減輕購房者的還貸壓力。這樣，可以防范銀行的系統性風險。同時，全國首套房平均利率下降，說明購房需求開始減弱。
1、前提前認購。
樓盤要賣的房產數量很大，所以會提前就開始出售，一般這這種前期出售時都會給出一定的折扣吸引購房者，大概能提供2-5個點的優惠，結合其它優惠措施，前期登記者甚至可能會得到比公開發售價格低10%以上的優惠。并且這種方式的另外一個好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。
2、與其他樓盤對比。
如果說工作人員把房屋吹得天花亂墜，那么自己就要小心被他帶跑偏，要靈活的將房屋與其他樓盤的房產進行對比，找出房屋不足之處，在進行砍價。或是告訴他們準備一次性付款，要求優惠的價格，探探他們的優惠底線在哪里。再者告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價則可以解決問題，同時，表現出你確實想買房，并不是隨便看看，讓對方感受到你買房的誠意。
3、參加團購。
參與團購的方式買房也能拿到不錯的購房折扣，現在組團買房已經很常見了，有的公司也會推出這樣的活動方便職員買房，購房者可事先向銷售人員了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團信息，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。
4、清盤的樓盤和特價房。
在樓盤銷售到接近尾聲的時候，仍然還剩一些房屋沒人購買，這類的房屋就會被特價處理掉，還有些特價房也是價格很優惠的，但可能房屋有些瑕疵，大家看房的時候一定要注意。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到后剩下的”，而事實卻并非如此。當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
