1、營業(yè)稅按照5.6%征收，如果房產(chǎn)證滿兩年且為普通住房，可免繳營業(yè)稅;
2、個人所得稅繳費(fèi)比例為1%，非普通住宅繳費(fèi)1.5%，滿兩年以上且為普通自住房，可免征個人所得稅;
3、土地稅按照總是房價的1%繳納，滿五年以上可免繳;
4、出售手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米繳費(fèi);
5、登記費(fèi)為80元。
1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格;到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權(quán)證;繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等;
2、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證;
3、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放;賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-19
