房貸在審批完成后，若審批通過，那客戶去簽訂貸款合同，辦好相關手續之后，銀行就會將相應的貸款資金發放到借款人指定的賬戶當中，然后再會劃扣到開發商賬戶當中。而資金發放到借款人賬戶當中時，在還未劃扣之前，借款人也無權動用這筆資金。當然，也有的是直接將貸款資金發放到開發商賬戶里。
而在貸款資金到賬以后，銀行通常會發送信息通知客戶。客戶確定貸款資金已發放到位，開發商已收到，之后就只要記得按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃來按時償還貸款本息就行了。
如果房貸審批通過之后，銀行卻遲遲不放款的話，也可以主動打電話聯系銀行，詢問清楚究竟是怎么一回事，看看是否是款項已經到賬，但銀行卻忘了發到賬短信通知，還是因為某些原因導致款項延遲到賬。
房貸審批通過一般有效期為一個月，也有半個月的，需要跟貸款銀行工作人員確認。
房貸辦理流程：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
4、貸款行領回辦妥手續的材料并回根據依法生效的借款合同發放貸款;
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續;
6、通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款機構;
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
8、貸款行銀行工作人員答將貸款檔案歸檔。
