1、新房的優點：

(1)設計更合理，新房的室內設計凝聚經驗會設計的更合理，屋里寬敞的客廳、充足的壁櫥、主客分用的洗手間等人性化的設計。

(2)配套設施更安全，據統計，新房子屋主受火災而傷亡的機會遠遠小于居住于舊房子的人們。而且，所有對人體健康產生不良影響的建材，如石棉，含鉛的油漆和發出甲醛氣味的木板等，都被禁止使用。

(3)環保節能，目前的新房在節能環保方面比二手房要出色得多，如擁有更好的能源系統，更好的隔熱系統、密封系統等，這也對環保有益，新型建筑將會減少二氧化碳的排放。

(4)物業服務更加完善，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。

2、新房缺點：

(1)承擔風險比較大，新房購買只能看到開發商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住后購房者就會發現房屋的某些細節方面與開發商最初承諾的不相符合，容易讓人產生上當受騙的感覺。此外，最大的風險在于開發商無法辦理大產證，從而導致購房者也無法取得小產證。還有就是期房存在“爛尾”的風險，這是由于開發商資金鏈出現問題，難以繼續施工所致。

(2)價格比周圍二手房高，新房普遍戶型面積較大，單價較高。如果位于市中心區域，開發商從追求利潤的角度出發，會導致購房成本大增。

(3)周圍設施不完善，隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，新樓盤大都地理位置相對較遠，周邊設施短期內頁沒那么快發展起來。

3、二手房的優點：

(1)現買現住，二手房都是現房，所見即所得，無論是房屋自身的戶型、裝修、采光、通風、樓層，還是小區綠化、容積率、周邊環境、配套設施、交通情況等。還可以立即裝修入住，對于首次購房的人來說，相比買新房還可以省去幾年的租房費用。

(2)配套完善，經過多年的發展，二手房社區的各類與生活密切相關的配套都已日趨完善，衣食住行都會非常方便。

4、二手房的缺點：

(1)戶型老舊，很多二手房的戶型設計不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或動靜分區不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。

(2)稅費高，相同價位的房子，二手房比新房要交的稅費更多，交易手續、流程復雜，需要繳納的有契稅、個人所得稅、增值稅等。很多環節，比如房屋核驗、面簽、過戶等環節都需要親自到場。