買洋房可以用公積金貸款，不過具體要看城市的規(guī)定要求，以及購房者需要滿足公積金繳存年限、穩(wěn)定的收入等等。另外，部分城市一些開發(fā)商是不支持辦理公積金貸款的。
洋房的一般是6-7層，我們以7層為例。一般選擇三樓四樓多一些，這是洋房的中間樓層，在采光上面會比較好。
一般選擇樓層時會去除1樓和頂樓，因?yàn)橐粯菚睗瘢掠晏旄拥拿黠@，如果是家里有風(fēng)濕病人那就更不應(yīng)該選;頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。
其實(shí)感覺洋房的話只要不是頂樓和一樓都比較好，如果家里想養(yǎng)個狗有個花園有個陽光房那么就只能選擇一樓，一些特殊人群如家里有行動不便的成員是盡量選擇低樓層。
1、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi)：
有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠(yuǎn)，社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實(shí)上，花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因?yàn)樗麄兇蠖喽际巧嫌欣舷掠行。O(shè)想一下，如果小區(qū)連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜?所以，如果作為居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。
2、開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是買好洋房的硬指標(biāo)：
買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的好項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房、保值的重要因素。
4、考察物業(yè)的實(shí)力和口碑：
擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對物業(yè)的口碑和實(shí)力做進(jìn)一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。
