小區(qū)物業(yè)一般是按等級收費，不同等級對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)都會有所差異：四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月/平方米;三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：0.5元/月/平方米;二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月/平方米;一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月/平方米。
1、管理費：物業(yè)費包括了物業(yè)的管理費用，在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。
2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費：還包括了清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費。清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
3、辦公費用與人員工資：物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。
1、當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司有違法或者違約的情況時，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費，比如違反合同約定，胡亂收費，導(dǎo)致業(yè)主的權(quán)益受損，并且為確保自身權(quán)益不受侵害，必須要先收集能夠抗辯的證據(jù)，最好先詢問律師。
2、正常情況下，物業(yè)費收取應(yīng)該是從交房當(dāng)天開始計算，所以在房屋未簽訂交房手續(xù)之前，業(yè)主有權(quán)利拒絕支付物業(yè)費。
3、當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司沒有按照合同約定，履行應(yīng)盡的職責(zé)時，或者物業(yè)公司服務(wù)不到位，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)費，但要注意收集相關(guān)證據(jù)，以免后期得不償失。
4、如果業(yè)主沒有與物業(yè)服務(wù)公司簽訂合同，那業(yè)主就可以拒絕支付物業(yè)費，因為當(dāng)服務(wù)合同到期后，物業(yè)服務(wù)公司沒有按照程序續(xù)約，雖然還有按照原合同履行職責(zé)，但主體已經(jīng)不是業(yè)主，所以有權(quán)拒繳。
