房貸的月供是從房貸批下來的，下一個(gè)月開始還，利息是放款當(dāng)天起算。還款和房屋交接沒有任何關(guān)系。還款日期一般為還款后的次月，一般具體日期在借款合同中會(huì)進(jìn)行約定。
關(guān)于償還房貸的建議：
① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)銀行方面說明情況;
② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款;
③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
關(guān)于房貸的時(shí)間，是根據(jù)不同的銀行和購房者以及開發(fā)商的情況定的，沒有確定的時(shí)間。
因?yàn)椋總€(gè)銀行的存款量不同，不確定什么時(shí)間可以提供高額的貸款，另外還需要看上面有沒有政策需要配合執(zhí)行。
如果想要快速拿到房貸，不妨在年初的時(shí)候去申請(qǐng)房貸。因?yàn)椋瓿醯臅r(shí)候銀行的庫存通常都會(huì)比較充裕，能拿到房貸的概率也會(huì)比較高。
很多購房者擔(dān)心拿不到房貸，自己先支付首付會(huì)出現(xiàn)資金安全問題，就會(huì)想先拿到房貸，再支付購房首付。
這個(gè)方法是絕對(duì)行不通的，因?yàn)椋y行只有從開發(fā)商那里拿到了你的首付款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件，決定是否給你貸款。
貸款買房最應(yīng)該注意的，就是開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質(zhì)，五證兩書是否齊全，這是購房最基本的保證，在開始購房時(shí)就需要了解清楚。
不論是不是首次購房的人都應(yīng)該知道，房產(chǎn)證對(duì)于房子的重要，如果開發(fā)商沒有五證兩書，會(huì)直接影響到你后期是否能夠拿到產(chǎn)權(quán)證。
如果你前期沒有關(guān)注開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質(zhì)，那么在后期可以通過網(wǎng)簽時(shí)再次確定，凡是不能夠網(wǎng)簽的房子，都有問題，不要購買。
