房貸月供一般來說是不能延遲的，通常需要按時還款。一般貸款人沒有按時還房貸的時候，銀行就會來電話、信函催貸款人還款。如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款銀行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理：如果你的房貸產(chǎn)生了逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。有的銀行對這方面非常嚴(yán)格，即使你只是逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，此后能夠貸款，那么貸款額度也會降低很多。
2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金：不管是由什么原因引起的房貸逾期，銀行都會打電話過來催收，提醒貸款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收百分之三十到百分之五十。
一般情況下，銀行會給大家7天的時間補(bǔ)足欠款，如果在7天之內(nèi)能夠補(bǔ)清貸款，那么就不會產(chǎn)生滯納金。一旦超過了7天的期限，那么銀行就會收取罰息和滯納金。
3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸：一般情況下銀行會在合同中設(shè)置違約條款，內(nèi)容是：連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還貸款本息。
