房貸是每月自動從銀行卡抄上扣的。只要我們在還款日規定時點前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。
不需要我們主動辦理。在我們辦理貸款后，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。而且一般銀行都會在還款日前有短信提醒的，詳情可咨詢貸款銀行。
扣款詳細：
1、需要開一個這個銀行的銀行卡，申請貸款時把這個銀行卡賬號告訴銀行，銀行會綁定成還款賬戶。
2、銀行會每月自動就從該賬戶里面扣款。
3、需要保證該銀行卡里面有足夠的錢可扣款。
1、罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率;逾期之后，下一期月供將按照上浮10%計算;
2、影響個人征信，如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行將會把不良記錄傳入人民銀行征信系統，造成個人征信污點，不利于后期的貸款等行為;
3、如長期不還或多次不還，銀行出于防控風險的需要，可能會將逾期還款人起訴到法院，法院會查封房內產進行拍賣，強制一次還清貸款;
4、按揭貸款逾期不同于信用卡逾期，大部分的銀行沒有回旋的余地，所以最好將償還月供的銀行卡進行綁定，自動還款，容以免造成月供逾期。
一旦成為了“房奴”，每個月都應該按時還款，否則會有不良后果。臨時性的逾期可以理解，只要及時還款即可，不過由于房價下跌、缺錢導致無力還款的情況，這樣就比較嚴重了，會導致以下的后果。
