貸款買房可以提前還款。通常可以提前償還部分或全部個人住房貸款，也就是說借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。
“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短;第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內，月供款額和供款期數(shù)都做調整。
“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。
利息問題：按我國《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的時間計算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調整，仍按原借款期限同檔次利率標準執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。
1、客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。
2、因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修訂與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。
