如果回遷房是用作住宅的話，那么這種產權年限差不多就是在70年。如果回遷房這用作綜合用地使用的話，一般來說這種回遷房它的年限是在50年。如果回遷房是用作商業經營的話，那么這種回遷房它的產權年限就只有40年了。因為回遷房產權分為以上這三種類型，不同類型的回遷房年限也是不一樣的。
1、房屋質量：
部分回遷房在建造期間，為了趕工期盡早完工，可能在房屋建造的過程中，并未嚴格按照相關政策進行建造，所以其房屋在質量上可能或多或少會存在一些問題或隱患，部分回遷房可能都不是通過正常的審批規劃就建造的，其房屋質量就不用多說了。
2、房產證：
就回遷房的房產證而言，其證件辦理的下發時間要比普通商品房多出不少，一般需要1-3年，部分回遷房可能還辦不了房產證，一旦沒有房產證，房屋所有人的合法權益就得不到很好的保障。
3、過戶：
回遷房過戶需要等待其產權全部到位后才可以進行，若是售房者只有回遷協議，那么購房者出錢買了房也辦不了房產證，自然就不能進行過戶。而且回遷房過戶的費用要比一般的房屋的費用要高。
4、環境：
不少回遷房在衛生、消防、物業、環境等等方面都存在這一定的問題，而且一個樓層會存在多個回遷房，人口流動比較大，存在安全隱患。
5、貸款：
回遷房在其產權還未完全到位時，其是不可以進行抵押貸款的，就算當其可以進行貸款時，貸款的額度會比較少，貸款的時間也會比較短。
6、落戶：
當回遷房無法進行更名時，購房者的戶籍多數是不能遷入所購買房子的地區的，換句話說也就是說購買回遷房可能無法落戶。
