房貸最好是按時當天償還。房貸晚幾天算逾期這個時間沒有固定標準，具體要看銀行房貸是否有寬限期，有寬限期的話，只要在寬限期內(nèi)還款是不算逾期的；若沒有寬限期，晚還一天就算逾期。
1、催款罰息：首先，如果你暫時逾期，短時間內(nèi)沒有交房貸，那么可能收到銀行給你的通知，然后你需要交罰息。罰息就是你沒有及時交錢所要罰的錢。罰息無疑會大大增加的購房成本，增加的你月供，給購房人貸款極大的心里壓力。
2、收回房貸、拍賣房子：長時間還不起貸款，銀行會收回你的貸款，不貸款給你了。另外，你的房子會被收回然后低價拍賣，這樣一來，你辛辛苦苦買的房子也將歸他人所有。而且，拍賣所得的款項只有在結(jié)清銀行貸款、法院費用等一系列花費后，剩余的錢才歸購房者所有，基本所剩無幾。
3、首付以及其他費用可能要不回來：另外，雖然你不要這個房子了，那你也就別想你之前交的所有錢能拿回來了，銀行和開發(fā)商那里，不是你想走就走的，還想拿著自己的成本走?太想當然了，根本不可能。斷供，逾期，最嚴重的后果不是征信受到影響，而是你的房子和錢都沒了，錢房兩空。
4、會影響征信：逾期還房貸會影響你在銀行那里的個人征信，征信上面有逾期還款的污點，以后想貸款就更難了。
1、延長貸款期限：如果出現(xiàn)了什么意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得超過三年的。
2、申請還款展期：如果購房者因為其他緣故造成不能按時還貸，那么應該提前一個月向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
目前有很多的銀行都可以進行房貸申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規(guī)定的最長期限，并且展期通常也只能申請一兩次。
3、尋求親朋好友的幫助：如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日后有錢了再歸還，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。
