1、先做防水改造，再做水電安裝，衛生間地面、門嵌石與地面的結合層和局部墻面必須有防水構造。
2、地面的鋪平，安裝吊頂，這個時間一般都是在一個月就可以完成了。
3、主材的挑選并安裝，這些按照自己之前喜歡的風格來匹配，設計師也會陪你挑選這些主材。在選擇這些主材的時候，自己可以做一些調整，在不改變原來的風格上面。
4、挑選并布置軟裝部分，落地燈、座椅、地毯、窗紙、墻飾等都要經過精心挑選，進行顏色的搭配，表現出來的效果就不一樣。
優點：
1、減輕購房者的裝修壓力，裝修款可以在總房款中包含，可以用銀行貸款。多數樓盤是可以把裝修款納入總房款里面的，這樣也就意味著大家可以通過銀行貸款的方式來還款，減輕了不少購房者未來裝修壓力是真的。
2、實現拎包入住，真正解決購房者的住房問題。有過買毛坯房經驗的朋友應該知道，從房屋交付到最后入住起碼得有半年的空置期，因為裝修和購買各種家電、家具等都是需要時間的，加上房屋裝修完畢后晾曬等，小半年的時間還是有的。但是精裝交付后，可以大大縮短這個時間，根據觀察來看多數精裝房可以做到1個月左右拎包入住。
3、可以降低環境污染，尤其是裝修帶來的噪音等。
缺點：
1、精裝房的主要缺點就是批量裝修交付，裝修風格太過統一。這也是目前精裝房的主要弊端之一，開發商為了盡量降低裝修成本往往會將裝修風格統一化，這樣就可以通過批量工作來降低成本。對于不少追求個性化裝修的朋友來說，估計心里會很難受。
2、未必能夠降低購房者的裝修壓力，反而能夠增加成本。
