買房辦理貸款的過程時間，在資料齊全的情況下只需1-3個工作日就可以，但是如果完全辦理房貸到放款的時間的話，商業房貸一般需要1-3個月的時間，住房公積金貸款需要2-6個月的時間，因為公積金貸款的手續比較復雜，先要通過公積金管理中心的審核后，才能到商業銀行辦理貸款，所以需要的時間比較長。你可以在申請前，把材料準備齊全，在機構審核的時候可以減少一些時間。
1、每月要按時還款避免罰息：
借款人在每月規定還款日前要保證自己還款賬戶上是有足夠資金，防止由于自己疏忽造成銀行扣款失敗，進而形成違約而被銀行罰息。因此，千萬不要因為自己一時疏忽，而造成不必要損失，同時留下不良信用紀錄。
:2、提供本人聯系方式要準確、及時：
借款人提供給銀行地址準確，就能方便銀行與其聯系，方便銀行通過信件或者電子郵件方式發送給借款人每月賬單。
遇到相關政策調整貸款利率時，借款人也可在第一時間內收到銀行寄出調整利率通知。當借款人更換住址、電子郵箱和手機號碼時，一定要將新聯系方式及時告知貸款銀行。
3、選擇好貸款銀行辦理按揭：
對于借款人來說，不管購買是現房還是新房，都可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣個人金融服務，以及豐富服務與產品組合。借款人應該多比較不同銀行間貸款要求和利率，選擇最保險、最劃算而且最好貸款銀行來辦理按揭。
4、要選定最合適自己還款方式：
目前銀行里基本上都是這兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
等額還款方式優點在于，借款人可以準確掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此來減少利息支出個人。這兩種還款方式各有利弊，借款人要根據自身實際情況，選擇最合適自己還款方式。
5、向銀行提供資料要真實：
申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。
對于個人來說，應該提供真實個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己身份信息和收入信息，進而夸大自己經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約情況。若是銀行發現并證實借款人所提供材料和信息均為偽造，會使得借款人信用評級大大降低，影響到自己貸款申請。
