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房子賣了可以用公積金再買嗎

可以。將名下住房賣掉之后,若繳存有住房公積金,那是可以提取公積金再去購房的。只是大家需要注意,去辦理住房公積金貸款,銀行對公積金的繳存時間一般會有一定的要求,比如要求住房公積金必須連續繳存滿一年以上才能辦理住房公積金貸款。而若是客戶沒能滿足要求,就辦不了住房公積金貸款。

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還有,雖然公積金可以用來買房,但也不存在一直買的情況。一般客戶在用公積金買了首套房之后,如果辦理的公積金貸款還未還清,那去購買二套房時就不能申請住房公積金貸款,只能辦理商貸。哪怕自己并沒有辦理公積金貸款,是配偶名下辦理的公積金貸款未還清,另一方也不能在購買二套房時申請公積金貸款。

還有,如果已經用公積金買了兩套房了,那無論之前的房貸有沒有還清,第三套房都無法申請公積金貸款。

公積金貸款流程

1、提出公積金貸款申請,借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請,并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審,住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,并給出意見。

3、公積金貸款資信調查,住房公積金管理中心的初審結束之后,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。此時,借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續,簽訂了借款合同之后,借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續,由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。


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