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房子過戶可以用臨時身份證嗎

可以。臨時身份證與身份證一樣具有證明個人身份的同等法律效力。需要公民證明自己身份時,有權(quán)使用臨時身份證,有關(guān)單位與組織不得拒絕。

臨時身份證能辦理房屋過戶手續(xù)的,臨時身份證在有效期內(nèi)是屬于有效的身份證,是可以用于辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的。《中華人民共和國臨時居民身份證管理辦法》規(guī)定臨時居民身份證具有證明公民身份的法律效力。公民從事有關(guān)活動,需要證明身份的,有權(quán)使用臨時居民身份證證明身份。有關(guān)單位及其工作人員不得拒絕。人民警察依法執(zhí)行職務(wù),有權(quán)依照《中華人民共和國居民身份證法》第十五條的規(guī)定,查驗公民的臨時居民身份證,被查驗的公民不得拒絕。

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房子過戶時需要注意什么

1、房子過戶比較復(fù)雜,弄不好自己就會收到損失,在過戶時一定要注意,賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認(rèn)無誤即可。在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。

2、在交易的過程中要注意保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

3、和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續(xù),致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。

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