1、夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證的原件及復印件。戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復印件。

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

3、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

4、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

5、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

7、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明。

8、屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復。

房子過戶的注意事項

1、違法亂建：

房子如果被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。

2、房產(chǎn)有抵押：

房屋有銀行貸款，房產(chǎn)證上會有抵押記錄。此類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)后，才可以過戶。

在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。這個時候，買房人要注意防范資金風險。一旦買房人將首付款私下給了賣房人，賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給買房人造成資金損失。買房人可以通過資金監(jiān)管保證自己的資金安全。