夫妻一方征信不良記錄只要不是特別嚴重一般也是可以辦理下來按揭貸款的，但如果是比較嚴重的話將無法辦理貸款。所以夫妻雙方一方征信不好，也不一定就是百分百辦理不下來房貸，因為房貸的辦理本身就有住房作為抵押，所以銀行的放貸風(fēng)險相對來說是比較小的。
銀行在辦理房貸的時候，會查詢夫妻雙方的征信，夫妻一方征信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看征信不好的具體程度。可以根據(jù)征信報告是否有連三累六來判斷，所謂的連三累六就是看自己的征信報告是否有連續(xù)三個月以上的逾期或者而累計6個月以上的逾期，如果出現(xiàn)連三累六的情況，說明已經(jīng)是銀行黑名單客戶了，辦理住房按揭貸款很難辦下來，如果不是這種情況，去辦理房貸還是有希望的。
雖然貸款買房給大家提供了便利，但是對于購房者來貸款買房其實是一件更為麻煩的事情，特別是以夫妻雙方的名義來申請房貸的，有很多需要大家注意的事項：
1、確定主貸人：
夫妻共同貸款買房時，需要選擇其中一個人作為主貸人，在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實際情況來看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。
2、約定好房產(chǎn)份額：
如今很多夫妻也會發(fā)生財產(chǎn)爭議，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。
3、簽約同時到場：
買房會簽很多手續(xù)，特別是貸款買房的人，簽約時夫妻雙福都一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質(zhì)都進行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
