1、農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;

2、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的;

3、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

4、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的;

5、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的;

6、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無(wú)宅基地的;

7、因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。

宅基地申請(qǐng)程序

1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(shū)(有批復(fù)無(wú)土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書(shū));

2、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請(qǐng)人寫(xiě)出保證;

3、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議;

4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明;

5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐?

6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所領(lǐng)取宅基地申請(qǐng)表，經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意，由所轄區(qū)域國(guó)土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)(縣人民政府委托縣國(guó)土資源局審批)。

宅基地申請(qǐng)困難的原因

1、閑置用地少：一般能分下來(lái)的宅基地都是村里原本閑置的，要么就是有別人退出，才能往下分給你。但事實(shí)是村里不會(huì)有太多閑置的建設(shè)用地，而要?jiǎng)澬碌恼兀托枰型恋刂笜?biāo)。土地指標(biāo)非常緊張，即使有，也會(huì)優(yōu)先滿足當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的發(fā)展要求。另一方面，村集體收回的宅基地也寥寥無(wú)幾，因此造成宅基地申請(qǐng)困難。

2、申請(qǐng)條件嚴(yán)格：宅基地，是無(wú)償提供給村民使用的，但宅基地卻不是無(wú)窮無(wú)盡的。隨著“一戶一宅”政策的頒布，在申請(qǐng)宅基地上也附加了諸多限制，首先必須滿足“一戶一宅”制度，其次面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，另外嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購(gòu)買宅基地。

3、宅基地價(jià)值提升：原來(lái)農(nóng)村人可能覺(jué)得土地那么多，不值錢，但是現(xiàn)在所有農(nóng)村人都知道土地值錢了，尤其土地確權(quán)之后，還能流轉(zhuǎn)和抵押，守著一畝三分地也不一定是種地用了，土地的價(jià)值提高，大家手里的土地更不想放出來(lái)了，而且能占的就先占上，這也導(dǎo)致越來(lái)越多的新生兒沒(méi)有土地了。

4、嚴(yán)守耕地紅線：現(xiàn)在我們都知道耕地是不能用來(lái)建房的，隨著土地確權(quán)的工作開(kāi)展，以后耕地上建房的審查會(huì)越來(lái)越嚴(yán)，一旦發(fā)現(xiàn)就會(huì)被回收，因此可以建房的土地就更少了，宅基地自然供應(yīng)緊張，難以申請(qǐng)。