1、手續(xù)比較復雜：
在辦理房屋贈與過戶時，需要贈與人和受贈與人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證等相關資料，繳納公證費、交易手續(xù)費、轉移登記費、產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花等費用，此外還需要辦房屋公證手續(xù)，手續(xù)比較的復雜。
2、繳納的稅費較高：
贈與房子需要繳納的稅費比較高，需要全額繳納契稅百分之二十的個人所得稅等。
3、財產(chǎn)分割的問題：
父母將房產(chǎn)贈與給子女后，如果父母遇到債務、資金問題，不會因為受到牽連而查封，可以作為保留資本。但是贈與孩子且房產(chǎn)登記在子女名下，若是夫妻雙方共同還貸，在離婚時夫妻也不能重新分割財產(chǎn)。
1、房屋贈與合同是單務合同、無償合同：
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。
2、房屋贈與合同是實踐性合同：
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
3、房屋贈與合同是要式合同：
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》最高人民法院《關于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
