買房稅費不可以晚半年再交，在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓購房者去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
1、買商品房需要交的稅：
契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
印花稅，購房總價的0.05%。
2、基金：
房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
3、規(guī)費：
交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
4、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
評估費，購房總價的0.2-0.5%。
保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
1、對號入座，開具查檔證明。無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。
2、備齊資料。購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。
3、提交納稅申報。備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。
4、檢查納稅基本信息。稅局對納稅人要繳納的款項進(jìn)行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。
5、繳費。簽好字后，就進(jìn)行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應(yīng)的收費柜臺繳納費用，即可。
