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宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定如下:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi),四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi),五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。使用非耕地的,每檔最高可增加15平方米;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方米。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的,可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為:即三人以下,申請(qǐng)建房面積不得超過75平方;即四至五人,申請(qǐng)建房面積不得超過110平方;即六人以上,申請(qǐng)建房面積不得超過125平方。當(dāng)然每個(gè)省市會(huì)有所差異。

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宅基地面積超過標(biāo)準(zhǔn)怎么辦

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

第七十七條:農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。

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