個人房產過去是免稅的，現在有部分城市對個人住房開征房產稅，對于首套房是免稅的，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。
1、房地產稅其實是一個綜合性的概念，凡是與房地產經濟有直接的關系的稅都屬于房地產稅。在我國，房地產稅包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。其中房地產稅收入在我國，占地方稅收的70％以上。
2、由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區別的，主要的區別在于——房產稅作為財產稅，其征稅對象為房產，而房地產稅征稅對象既包括房產又包括土地。
3、此前房產稅的主要試點城市為上海和重慶。以上海為例：假設一個三口之家已有一套住房面積為180平方米的房子，那剛好人均60平方米，現在又新購一套80平方米總價100萬的房子，那么按照相關規定：本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上；計稅價格：交易價格70％；稅率：0.6％；低于平均價格2倍的0.4％。免稅額：人均60平米（含60）。其一年應繳房產稅為100萬＊70％＊0.6＝4200元。
1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。
2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％后的余值。應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）。
3、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％），房產稅的征稅對象是房產。
1、房產稅征收范圍：房屋房產稅并不是對的房屋都征稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅；房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據，向房屋產權人征收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那么就是直接稅；
2、房屋房產稅的征收標準：由于目前并無確定的征收標準，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計征或者房屋從租計征；房屋從價計征是按房屋房產的原值減除一定比例后的房屋余值計征。房屋從租計征是按房屋房產的租金收入計征。
