丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補(bǔ)辦。宅基地使用權(quán)遺失登記農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利證明證件丟失之后補(bǔ)辦需要登記補(bǔ)辦。
土地使用證遺失的話，在土地權(quán)屬清楚、無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓、無被征用或征購的前提下,需由土地登記權(quán)利人刊登土地證書遺失聲明作廢后一個(gè)月無異議的,權(quán)利人提供一式兩份報(bào)紙、所在地村委會(huì)證明文件、已辦房產(chǎn)證的需提交房產(chǎn)查詢證明等資料到相應(yīng)的國土分局辦文窗口申請土地使用證遺失補(bǔ)辦登記,辦理時(shí)限為二十日。
1、建造房屋、添加附屬設(shè)施的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附屬設(shè)施,比如廁所、豬舍、工棚等。同時(shí),宅基地使用權(quán)人還有權(quán)在使用權(quán)范圍內(nèi)的宅基地上種植樹木、花草等。
2、相鄰權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是在不動(dòng)產(chǎn)上享有的權(quán)利,它在房屋建成后附屬于房屋所有權(quán),當(dāng)然適用不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的規(guī)定。而且,相鄰權(quán)隨著宅基地使用權(quán)的發(fā)生而發(fā)生,并隨著宅基地使用權(quán)的消滅而消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)行使相鄰權(quán),保障權(quán)利的充分行使。當(dāng)自己的相鄰權(quán)受到侵害時(shí),有權(quán)要求相鄰關(guān)系的另一方停止侵害、排除妨礙并賠償損失。
3、無償且永久使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是保障農(nóng)村居民生產(chǎn)、生活的基本權(quán)利,國家出于形勢政策的考慮,規(guī)定了農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償使用的制度,沒有時(shí)間限制,并受法律的保護(hù)。也就是說,農(nóng)村宅基地使用權(quán)人在取得宅基地使用權(quán)后不需交納任何宅基地使用費(fèi)即可永久使用。
4、有限制的處分權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對宅基地享有的僅僅是使用權(quán),不享有所有權(quán),宅基地的所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織。因此農(nóng)村宅基地使用權(quán)人不能隨意處分其使用權(quán)。
