1、交易條件的區別：一手房交易時開發商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者;而二手房出售業主要取得該房屋的不動產證，并且房子的貸款要全部結清才能上市交易。
2、首付和貸款額度的區別：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的時候，貸款的額度不同，買房的首付就會不同。
3、貸款年限差：影響貸款年限的因素之一就是房齡，二手房一般都有一定房齡了，申請貸款購買的話貸款年限就會受到限制，但是一手房就沒有限制。
4、買房稅費不同：新房主要稅費有契稅、房屋維修基金、物業費一年和取暖費等，二手房要看拿房產證的時間，時間長短不同稅費也不一樣，如果房產證未滿兩年的房子，主要是契稅、增值稅、個稅、貸款擔保費、中介費和主要稅費，滿兩年的房子，主要稅費有契稅、個稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費;滿五年的房子主要有契稅、貸款擔保費和中介費等主要稅費;兩者相比之下新房的稅費要比二手房低許多。
5、交易主體、流程繁簡不同：新房交易流程比較簡單，主要由購房者和開發商進行交易，而二手房流程比較復雜，是由購房者、出售方和中介三方進行交易。
6、交房時間長短不同：新房是期房，交房時間比較久，而二手房是現房，交易之后就能入住。
7、買房風險不同：新房主要風險有延期交房、開放商變更規劃、房屋質量問題、樓盤爛尾等問題;二手房主要風險來源于房屋本身、中介和出售方，如中介的操作不規范、忽悠買房或者是出售方非真正房屋產權人。
1、設計合理：新房子從整體規劃到室內都能體現當今新潮流和品味，而且設計更加合理、實用。
2、安全性能更好：據統計，新房子屋主受到火災而傷亡的機會遠遠小于居住于舊房子的人們。主要原因在于新房子內的每一層甚至每間房間都裝有煙火警報器，它們都通過電路彼此相連，只要有一個被引發，它們全都會發出警報訊號。而且它們都配有備用電池，應付萬一室內電路出現故障時之需。
3、節省能源：新建房屋基本上都裝上了帶有雙層玻璃的窗戶，以防止室內冷暖氣流失。新穎的建材能夠較好地隔絕來自于室外的噪音，阻止由于室內外溫差引起的水氣進入室內，形成水滴而危害墻面。
4、品質擔保：新屋建造商或是直接提供房屋品質擔保，或是通過向保險公司購買保險來提供類似的保證，一般在十年內出現的建筑上的缺陷都可以得到賠償。
5、產權年限比二手房長：新房產權年限雖然因為開發商周期原因損失兩三年左右，但是肯定比二手房長。這個優勢對于普通居住來說可能沒多大優勢，可是一旦需要用到抵押貸款的時候，新房由于產權年限長等優勢，能貸到更多資金，貸款周期也更長。
6、新房可選度強：新房可選度比二手房強，在同一區域內，新房集中銷售數百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區域，二手房通常是比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價。
