需要夫妻兩人的征信。
總的來說辦理房貸以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買房，夫妻任何一百方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
但是各銀行規(guī)定不一樣，比如一些國有銀行規(guī)定，若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計6次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。
股份制度銀行規(guī)定，調(diào)查貸款人征信記錄以家庭為單位，夫妻任何一方有過6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
征信是會影響配偶的，因為配偶雙方為同一個經(jīng)濟共同體，其中一方在辦理貸款比如房貸的時候銀行同時會查看夫妻雙方的征信記錄以及債務(wù)情況，如果一方征信記錄不良或者背負債務(wù)的話勢必會影響另外一方的貸款審核。
綜上，征信是影響配偶的，作為同一經(jīng)濟共同體，夫妻的債務(wù)、配偶征信也是銀行間接參考的因素之一。
1、近期發(fā)生的征信問題：
如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現(xiàn)的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。
2、以前的征信問題：
如果個人的征信問題是很久之前就產(chǎn)生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約時間是在什么時候，如果大家的違約次數(shù)不多，并且違約的時間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴并進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。
3、找親戚朋友借款：
如果夫妻買房的時候，一方的征信問題已經(jīng)影響到貸款了，那么購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€親戚朋友借錢了。
