看房時，開發商口中的房總是千好萬好，如果對于常見的銷售手段不能做到心中有數，就很容易掉入“買家沒有賣家精”的陷阱。以下列舉的幾種情況大部分購房者都會遭遇一二，看看你有沒有中招。
一、預約排號
現在通過預約排號的樓盤越來越多了，開發商往往在項目開盤前先讓有意向的購房者繳納一定數額的排號金進行排號，等開盤時直接選房，選房成功后還可以享受一定的優惠。這其實是開發商的一種融資手段，也是對市場進行摸底的途徑，開發商會根據的情況來判斷樓盤的關注度，終確定開盤價格。需要注意的是，此時的房子基本還在建，是沒有預售證的。一定要預判其中可能存在的風險，不要盲目跟風。
二、五證不全
所謂五證齊全是指房地產商在預售商品房時，應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。有一些開發商在五證沒有辦齊的時候就出售房屋，購房者交了訂金卻發現遲遲不能交房。當然不是都會出問題，但是為了避免這些問題的發生，還是應該在購買時了解清楚。
三、代理商貓膩
現在的樓盤出售，往往是代理商居多，甚至有一個樓盤委托多個代理公司的現象。為了銷售額，代理商在簽約前往往會承諾你各種優惠和好處，落實時再以開發商那邊情況有變來搪塞你。這個時候交了定金的消費者就處于被動了，買還是不買？買的話，預算可能要提升，不買的話，耗費了大量的時間和精力，有的甚至已經繳納了定金，也沒有那么容易要回來了。
四、銷售
不少購房者在買房中都遇到過這樣的經歷，開盤沒多久的房子待售房源就所剩無幾，又不是自己滿意的房型。事實上，房子并不是已售出，而是許多開發商捂住樓盤，舍不得把房子拿出來銷售。還有一些就是明明有很多房源，但卻故意告訴買房人說，你看好的這個房子現在剩下的房源不多了，以催著你趕緊交定金。
