商業貸款是可以轉住房公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、原商業貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。

2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。

3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。

4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意。

5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證。

6、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。

商業貸款轉公積金貸款的流程?

1、咨詢受理：

借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件;如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料：

將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。

3、貸款受理：

受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進行“家庭住房信息查詢”。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同：

借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金：

借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

6、貸款發放：

管理發放貸款資金，同時結清原商業貸款。

7、辦理抵押：

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。