一般銀行批款下來辦完手續后次月開始還月供，但是不過不同的銀行和貸款機構，規定也會有所不同，像有些按揭貸款就是要求從放款的當月開始還款的。如果不清楚自己要從什么時候還款，可以去翻看貸款合同，因為貸款合同上都會明確開始還款的時間。
一般，購房人繳納定金認購開發商的房子，并簽訂“認購協議書”后15天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協議也就作廢了。
如果您申請按揭買房，需要購房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。
簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。期房首付款一般在開發商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。
1、首先要看開發商，開發商的實力很重要，是否為國內知名房地產開發企業，這點非常重要，和信譽度有直接關系，這樣就很少發生延期，欺詐，質量等一系列問題。
2、是否無證齊全，即《商品房預售許可證》，《國有土地使用證》，《建筑用地規劃許可證》，《建筑工程規劃許可證》，《施工許可證》。
3、網簽，《商品房買賣合同》為當地房管局制式合同，有唯一的合同編碼，簽約需要蓋出售方合同章，法人章才能生效，并且需要在房管局備案，且加蓋房管局備案章，這樣的才是合法有效。
4、如果是公積金貸款，需要本人身份證，戶籍證明，購買房屋的《國有土地使用證》，《建筑用地規劃許可證》，《建筑工程規劃許可證》，《施工許可證》，《商品房預售許可證》復印件，《商品房買賣合同》的發票。
5、如果是按揭貸款，需要提供本人身份證，戶籍證明，《商品房買賣合同》、購房發票，結婚證，收入證明，工資流水，如果為個體，需要提供營業執照，銀行存款證明等一些能夠證明你資產的資料。
