離婚買房無法享受首套房資格。以前很多人為了享受首套房資格，會(huì)假離婚再買房。而二代征信明確共同還款責(zé)任，夫妻離婚后，各自都會(huì)擁有貸款記錄，以后想要貸款買房可能就無法按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定了。
車位貸款、裝修貸款等大額信用卡分期將體現(xiàn)在征信報(bào)告中，銀行為了防止信用卡資金流入樓市，可能會(huì)讓貸款人先把這類分期還清再來貸款，可以說把很多人想借車位貸款、裝修貸款等湊首付的想法徹底扼殺。
總之，二代征信正式上線后，對(duì)房貸的審批會(huì)越來越嚴(yán)，所以征信系統(tǒng)一定要保持良好。
二代征信系統(tǒng)的個(gè)人征信記錄更新時(shí)間是T+1天，例如，用戶今天逾期了，第2個(gè)工作日逾期記錄就會(huì)更新在新版征信中。比原本的征信系統(tǒng)一個(gè)月更新一次的效率更高，速度更快，用戶在還款時(shí)需要盡量避免逾期，以免影響個(gè)人征信信息情況。
新版征信并不能看到配偶的貸款，該征信只可以看到配偶的姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址、工作信息等。另外，新版征信還有一個(gè)特點(diǎn)就是夫妻共同的負(fù)債，次貸人的征信中也會(huì)顯示，比如申請(qǐng)房貸，丈夫是主貸人，妻子作為次貸人征信中也會(huì)有房貸的顯示。
以家庭為單位申請(qǐng)的貸款，均屬于夫妻的共同負(fù)債，這個(gè)負(fù)債記錄會(huì)出現(xiàn)在夫妻二人的征信報(bào)告中。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-19
