1、要求暫停還本金：

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何铮酝ǔ邮芙杩钊说奶嶙h，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、要求延長還款期：

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。

3、再向銀行借錢：

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時(shí)解決不了，“這種理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。

房貸斷供后可能會造成的后果

1、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任：

如果貸款者多次或者長期不還或者不按時(shí)歸還銀行的貸款，勢必會損害銀行的利益。在這種前提下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。當(dāng)然，貸款人出現(xiàn)房貸斷供最大的危害就是在銀行系統(tǒng)上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。

2、房產(chǎn)被拍賣變賣：

對于斷供之人來說，可能是因?yàn)橘Y金一時(shí)無法周轉(zhuǎn)而無法還貸，或者是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以還貸。無論是哪一種情況，其實(shí)大家的房子都是抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么，銀行會將該擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、銀行與其解除貸款合同：

在購房貸款之初，銀行與購房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責(zé)任賠償追究和處理方法都會在合同中做有約定。如果是因?yàn)橘彿空邆€(gè)人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時(shí)償還貸款，并累計(jì)達(dá)到一定的次數(shù)，銀行在調(diào)查清楚之際，是有權(quán)與購房者商談解除借款合同的。