在我國，經(jīng)濟適用房已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造。那么，經(jīng)濟適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，今天我們具體分析一下經(jīng)濟適用房的契稅計算和以及關(guān)于契稅的具體辦理流程:

經(jīng)濟適用房契稅怎么算？

１、各地政府在此規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定！經(jīng)濟適用房是照顧城市居民的政策。具體契稅的適用稅率！

２、農(nóng)村只有宅基地！契稅稅率為３％～５％農(nóng)村是沒有經(jīng)濟適用房的！沒有超面積一說。但只買賣交易過戶交納

３、過不過５年的經(jīng)濟適用房，房主都可以按照市場價來賣，但主要的關(guān)于你交稅的問題，房主過５年出售該房屋，如果是按經(jīng)濟適用房出售，以后你的房本性質(zhì)還是屬于經(jīng)濟適用房，需要交的費用是契稅、印花稅、綜合地價款（實際面積－審核面積）＊２６５０＊１０％；

４、如果是按商品房出售，以后你的房本性質(zhì)就屬于商品房，需要交的費用是契稅、印花稅、土地出讓金（成交價＊１０％）。在購買經(jīng)濟適用房需要先填寫申請經(jīng)濟適用房審批表，這個表所批準(zhǔn)的面積就是你的審核面積。

經(jīng)濟適用房契稅繳納流程是什么？

１、首先去辦理部門：區(qū)縣地方稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)征收管理（除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的）。納稅申報環(huán)節(jié)：申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證前。

２、辦理地點：區(qū)縣稅務(wù)局駐房地產(chǎn)交易服務(wù)窗口（除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的）。應(yīng)提供資料：根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈個人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄（試行）〉的通知》規(guī)定，應(yīng)提供：契稅納稅申報表、個人身份證明、購房（核對原件）。

３、委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書（原件）、委托人的身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；個人身份證明：居民身份證；購買經(jīng)濟適用住房合同（原件及復(fù)印件）；居民家庭住房信息書面查詢結(jié)果（原件，申請家庭唯一住房減按１％繳納契稅的提交）。

４、辦結(jié)時限：受理后當(dāng)場辦結(jié)。申報人未按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，應(yīng)一次性告知申報人應(yīng)補正的資料。對于不符合減免規(guī)定的，應(yīng)向申報人說明原因。

現(xiàn)在通過閱讀以上知識，大家對于經(jīng)濟適用房契稅怎么算和經(jīng)濟適用房契稅繳納流程是什么應(yīng)該有了一定的了解吧，其實每個地方的程序和政策都有所不同，大家還是要積極關(guān)注當(dāng)?shù)胤抗懿块T的新資訊。