1、換一家銀行試試：如果銀行貸款無(wú)法批準(zhǔn)，可以換一家銀行試試。不同的銀行有不同的金額，審判的過(guò)程也可能不同，也許可以在另一家銀行通過(guò)。此外，還可以從開(kāi)發(fā)商那里尋求幫助。

2、想辦法彌補(bǔ)貸款：首先向銀行核實(shí)一下為什么不能批準(zhǔn)貸款。如果是自己的信用問(wèn)題或者銀行流水問(wèn)題，問(wèn)一下是否可以彌補(bǔ)流水。一些銀行可能還會(huì)建議購(gòu)買(mǎi)一些理財(cái)產(chǎn)品，以增加信貸。也可以通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明增加信貸，或者增加首付款金額以減少貸款金額，然后向銀行申請(qǐng)一次。

3、找一家擔(dān)保公司：另外也可以試試一些可靠的擔(dān)保公司。擔(dān)保公司可以先幫你辦理貸款，但是擔(dān)保公司會(huì)產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息等，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

房貸批不下來(lái)的原因

1、申請(qǐng)人的收入不符合銀行的要求：申請(qǐng)房貸至少要提供收入證明，比如工資收入證明，經(jīng)營(yíng)收入證明，租金、服務(wù)費(fèi)等穩(wěn)定的收入證明，銀行還會(huì)通過(guò)電話等方式對(duì)這份收入證明調(diào)查核實(shí)。這里需要重點(diǎn)說(shuō)明銀行流水，因?yàn)殂y行房貸的申請(qǐng)人提供的收入證明是銀行流水。

千萬(wàn)別輕看了這份銀行流水，這些流水的背后實(shí)際上隱藏著很多銀行想要了解的信息，包括借款人的收入水平，收入穩(wěn)定性，消費(fèi)習(xí)慣，借貸情況，資金留存穩(wěn)定性等等。

2、申請(qǐng)人的資產(chǎn)不符合銀行的要求：比如，首付款來(lái)歷不明是銀行很關(guān)心的問(wèn)題。在監(jiān)管部門(mén)的嚴(yán)格要求下，現(xiàn)在的首付類(lèi)貸款已經(jīng)收斂了，但在某些地區(qū)還有市場(chǎng)，所謂的首付類(lèi)貸款是借款人付不起首付，先從某種平臺(tái)上借錢(qián)付首付，貸款下來(lái)后，每月歸還首付和房貸，這樣，借款人的資金壓力就非常大。

銀行放款時(shí)不知道借款人有這筆首付類(lèi)貸款，在測(cè)算還款期限、月供金額時(shí)就會(huì)導(dǎo)致誤導(dǎo)，為以后不能按時(shí)還月供埋下隱患。

3、申請(qǐng)人的信用不符合銀行的要求：為什么差不多所有的銀行在審批房貸時(shí)都會(huì)看貸款人的信用呢?因?yàn)橐粋€(gè)的征信報(bào)告是了解借款人還款意愿最直接的證據(jù)，通過(guò)審查借款人的征信報(bào)告，根據(jù)以往的違約記錄，確定是否同意借款人的申請(qǐng)。

除了看個(gè)人征信里有沒(méi)有逾期記錄，還會(huì)看征信查詢記錄，比如有的銀行不接受最近半年內(nèi)超過(guò)六次的貸款申請(qǐng)查詢記錄。個(gè)人征信查詢頻繁也值得大家注意的，因?yàn)椴樵冞^(guò)多可以被理解為借款人很缺錢(qián)，到處找錢(qián)的人很可能資金鏈太緊張，這樣的人逾期的可能性相對(duì)較大。

4、申請(qǐng)人的年齡不符合銀行的要求：現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，銀行對(duì)于貸款人的年齡也是有規(guī)定的，大多數(shù)銀行要求借款人年滿18周歲，不超過(guò)65周歲才可以申請(qǐng)貸款。如果一個(gè)人年齡不滿18周歲或年齡超過(guò)65周歲，即使他的其他條件都具備，仍然不能申請(qǐng)房貸。