廉租房其實就是國家以及政府機關，想要給困難群眾提供的一個良好的居住空間。只有符合申請條件的人，才可以申請到廉租房，否則是不能居住廉租房的。廉租房購買時可以貸款嗎？廉租房購買時如何貸款？

廉租房購買時可以貸款嗎？

1、首先抵押設定之后，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定，以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講，抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。

2、中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅。

3、不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權。

4、廉租房是不能買賣的，它的物權屬于政府，承租人只有居住權。符合廉租房申請條件的個人只有使用權。一般情況下購買的廉租房按照規定是沒有房產證的，其次屬于違法行為。如果相關部門發現，很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時候虧的是你自己。所以廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多。

廉租房購買時如何貸款？

1、廉租房可以用公積金貸款，公積金的提取應該按照，借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

2、公積金的提取依然要滿足首付款比例不得低于20％、每戶家庭高貸款限額為60萬元、若有補充住房公積金的，每戶家庭可再增加20萬元貸款額度的要求，才能夠提取。

以上就是廉租房購買時可以貸款嗎？廉租房購買時如何貸款的全部內容，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中低收入者。它的物權屬于政府，承租人只有居住權。而在購買房屋時公積金的提取，如果夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。