出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間存在何種關(guān)系?
出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)視具體情況而定:
(1)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)向出租人報(bào)告訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù),并由出租人支付報(bào)酬,則兩者之間就是居間合同關(guān)系。一般情況下,出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系絕大部分是居間合同關(guān)系。
(2)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)接受出租人委托,負(fù)責(zé)為出租人尋找房客,處理相關(guān)房屋租賃事宜,并約定對(duì)于中介機(jī)構(gòu)在委托范圍內(nèi)作出的行為由出租人承擔(dān)法律后果,那么出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間訂立委托合同,兩者之間是委托代理關(guān)系。
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