隨著房價的上漲也讓租房市場愈加活躍，相應(yīng)的，租房糾紛問題也逐漸增多。那么租房過程中一旦發(fā)生糾紛應(yīng)該如何處理呢？發(fā)生糾紛應(yīng)該找哪個部門來維護(hù)自身權(quán)益呢？小編整理了租房過程中發(fā)生糾紛的幾種處理方式，希望可以幫助大家。

一、協(xié)商解決

當(dāng)租客和房主發(fā)生租房糾紛時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商過程中可以找一位沒有利益關(guān)系的人做見證。

二、請求調(diào)解

若租客和房東協(xié)商不成，則需要居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，盡量不傷害雙方利益。

三、申請仲裁

當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。如果雙方事先在合同中有約定，或者事后達(dá)成了相關(guān)的仲裁協(xié)議，當(dāng)其中一人先法院起訴時，法院不予受理。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。仲裁具有司法效力，一旦仲裁生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向法院起訴。

四、民事訴訟

如果當(dāng)事人在發(fā)生糾紛后協(xié)商不成，并且沒有一致的仲裁協(xié)議的。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

因出租人自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋歸還出租人。同時承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實無法找到房屋，出租人可以酌情延長租賃期限，讓承租人有充分的時間找房搬家。

相對應(yīng)，承租人也應(yīng)盡量做到按期騰房。若發(fā)現(xiàn)承租人有不積極找房和按期騰房的情況，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人便可向法院申請，強制其搬遷并令其交占房期間的房租。

購房出租，以租還貸，因其高效的 越來越得到者的認(rèn)可。但是，我們經(jīng)常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無法實現(xiàn)。希望通過小編的分析，對房屋租賃合同雙方當(dāng)事人有所借鑒，以便謹(jǐn)慎處理房屋租賃合同糾紛。