很多大學(xué)畢業(yè)生都會(huì)選擇來到像北京這樣的大城市發(fā)展，想在這個(gè)城市能夠站住腳。其實(shí)在大城市站住腳卻是難的一樣事情，因?yàn)榇蟪鞘械?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。">房?jī)r(jià)普通比二三線城市高很多，對(duì)于普通家庭來說根本負(fù)擔(dān)不起。可以說人初到北京都是以租房子開始的。那么，租房子大家一定要小心了，現(xiàn)在很多中介會(huì)亂扣押金，對(duì)于初到北京的大學(xué)畢業(yè)生來說，租房時(shí)押金到底應(yīng)該給誰這個(gè)問題一直困擾著他們。

現(xiàn)在很多租房子都是要通過中介才能夠租到自己滿意的房子，但是中介也不是慈善機(jī)構(gòu)，他們也會(huì)收取相應(yīng)的中介費(fèi)。小編總結(jié)了一下，通過中介租房大致有以下兩種方式：一是中介介紹房源，一次性收取中介費(fèi)，后面簽約以及押金、繳費(fèi)、續(xù)租等都直接與房主聯(lián)系。這一種方式中介只是相當(dāng)于一個(gè)介紹人，然后收取其應(yīng)得的“資源費(fèi)”。另外一種就是中介會(huì)全程參與房屋租賃的整個(gè)過程。中介費(fèi)、簽約、押金、繳費(fèi)都直接交給中介。包括后面的續(xù)租也與中介聯(lián)系。這種方式總結(jié)來說就是房東全程不出現(xiàn)，的事情都與中介聯(lián)系。

在北京租房通常為押一付三的方式，押一付三是什么意思呢？就是一次性要繳納三個(gè)月的房租，并且要額外收取一個(gè)月的房租作為押金。也就是相當(dāng)于起租時(shí)需要付四個(gè)房租的費(fèi)用。但是押金如果退房時(shí)沒有給損害房屋或者少繳納相關(guān)的水電燃?xì)赓M(fèi)，出租房是需要將押金如數(shù)退還給租房人的。

有這樣一個(gè)案例：小江在北京租了一間隔斷，租金是800元/月，付款方式為押一付三，當(dāng)時(shí)租房是中介說押金后退房時(shí)是會(huì)給退的，租期是一年，現(xiàn)在房子到期，他想換一間離單位更近的房租，不了在和中介交接時(shí)，中介竟然說押金不可以退還。中介說柜子把手壞了、床墊有點(diǎn)塌了、門有損壞等等各種毛病，但是小江租房時(shí)這些問題實(shí)際上本身就存在的。當(dāng)時(shí)覺得問題不大也沒有特意和中介講明。現(xiàn)在中介確實(shí)要他來承擔(dān)這些，小江覺得心里很委屈。

像小江這樣的情況其實(shí)是有很多人會(huì)遇到的，在此小編提醒大家，在與中介打交道時(shí)一定要多留心眼。因?yàn)楝F(xiàn)在中介公司泛濫，有很多黑中介。盡量選擇度比較高的大型中介公司，這些中介公司一般不會(huì)亂扣押金，將房租和押金交給這樣的公司自己心里也有底。