隨著租房市場的規范,越來越多的人選擇了租房居住這一方式。同時也有人選擇了合租這一租房方式。那么跟人合租要注意什么?跟人合租要注意的方面很多,合租人的選擇是會直接影響合租生活的質量。接下來就來為大家介紹跟人合租要注意什么。

跟人合租要注意仔細核查房東身份以及產權證可以避免租房卻付錯錢。而收水電費、送快遞等閑雜人員要仔細核查身份,再決定是否打開房門。不要因為與鄰里關系好,從而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。在與陌生人合租的時候一定要注意,如果是在白天,那么就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間,又趕上樓道內無人,就盡量不要叫喊,以免激怒竊賊。每當獨自一人回家時,要留意有沒有可疑的人跟蹤。在夜晚回家的時候,如果感覺后面有人跟著,無論是路人還是陌生人也好,都盡量尋找機會讓對方走在你前面,還有出門后以及睡覺前,將門窗鎖好,這個則是必然需要注意的。

而對于現在往往是很多人自己先以低價租下居室房,然后再高價轉租出去,他們可能對房主的付款方式是月付形式,但是轉租出去后就要求學生們季付、半年付、甚至年付。這期間,如果出租人卷款而逃,真正的房主沒有收到房租,就要收回房子,租房者的損失就嚴重了。跟人合租一定要注意讓房主出示房屋產權證原件,身份證原件,并核對兩者是否相符合,驗證房產證真假可以打電話到房管局查詢,看房產證的號碼是否對應該房屋。注意,必須看到原件。如果租房人說是房主的親戚朋友并委托他出租的,也要看房產證及委托公證書。

如果一個人已經租好了住房,但承受不起全部房租,便將其中一間轉租出去。這就是“二房東”。“二房東”謊報租賃期限,本來房主簽半年的合同,然后對承租人說簽了一年甚至更長的時間,這樣,我們可能還在按時繳納房租的時候,房子本身已經到期了,或者已經到期了,利用一兩天的時間差,再謊租給承租人,結果白白交了房租后還是無處可住。

跟人合租要注意并不是的“二房東”都不可信賴,租之前,了解好他的工作、職業以及要看他與房主簽的原始合同,如果表面看不出問題,則一定要與“二房東”簽訂合同,并注明違約責任,還要留存其身份證復印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復印件。這就需要在租房之前就應該將各自的權利義務標注清楚。如明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設備如何共用;公共區域的衛生如何清潔,頻次等;如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時間嚴格控制等,如果可能的話,這些都應該在合同中有所說明。

在跟人合租要注意合同的簽訂和合租伙伴的選擇,這樣才能為自己的租房生活帶來保障。為了我們租房生活可以和諧幸福,就需要我們提高自己的防范意識,在選擇跟人合租要注意保護自己的合法權益。只有這樣,我們的租房生活才會更加美好。