越來越多的人為了租房還是買房這個問題而舉棋不定，猶豫不決，一方面呢，看著房租噌噌狂漲，房價反倒是穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，再加上房貸利率下調(diào)不少，沒錢買房的人開始思考是否貸款買房;另一方面，“房奴”們扛著房貸的日子不好過，就想找準(zhǔn)機會把房賣了，干脆租房住。

樓市調(diào)控政策以來，房價走高和房租不瘟不火的形勢開始逆轉(zhuǎn)，從去年的整體情況來看，房價企穩(wěn)，房租上揚的態(tài)勢明顯，買房和租房像是圍城內(nèi)外，，租房住的人想要買房，買房了的人想要賣房租房，其中滋味，也只有當(dāng)事人才知道。

那么租房和買房各有哪些優(yōu)缺點呢？

租房的有（1）不當(dāng)“房奴”，經(jīng)濟壓力小;（2）手中有閑錢，生活質(zhì)量相對較高，可將資金用于其他和消費;（3）居無定所，自由隨意度高，可根據(jù)喜好更換住所。

租房的劣勢有（1）沒有自己的房子，缺乏穩(wěn)定感和安全感;（2）家具、家電懶得置辦，以免搬家不方便;（3）面臨房東亂漲房租或者提前終止合約的風(fēng)險。

買房的有（1）居所穩(wěn)定，舒適度高;（2）孩子入托、無需繳納高額借讀費;（3）房子作為固定資產(chǎn)，也是長期;（4）家具、家電一次到位，不存在浪費;（5）方便照顧家人。

買房的劣勢就是過早地背負沉重的房貸，如果沒錢還房貸的話房子很有可能被銀行收回，到時候既沒有錢有沒有房子。

如此看來，租房買房各有其優(yōu)點和缺點，那么，哪些人群適合租房？

小編覺得適合租房住的人群有初入職場的年輕人、工作流動性大的人、收入不穩(wěn)定的人、資金短缺的人，這些群體資金實力稍弱，租房過渡是合理的選擇。此外，還有一類型的人群，他們雖然資金實力不弱，但選擇租房，是把資金用于能獲得更高 的地方。寶雞市區(qū)的房租少則每月四五百，多則每月上千元。

哪些人群適合買房？剛性需求型，如準(zhǔn)婚人士，已經(jīng)湊足首付款、工作穩(wěn)定、資金寬松、希望過上穩(wěn)定的生活，這部分人是購房的主力軍。此外，還有改善需求型和型群體，他們收入較高而且穩(wěn)定，資金充裕。

到底是租房住還是買房住，那就看個人心態(tài)了，是側(cè)重享受呢還是側(cè)重安定？買房租房，如人飲水，冷暖自知。