租房達人總結攻略教你避免糾紛
初到深圳的大學畢業生們，大多會經歷租房。近日，有網友在網上發帖稱遭遇“認錢不認人的惡房東”，租房期間“受盡各種不合理待遇”，后只能“含淚離開住所”。正值畢業季，不少“深漂族”正在租房，該帖引發廣泛關注。
某報記者采訪了幾位租房族，其中有人稱和房東鬧過糾紛，鬧到后甚至雙方成為敵人。但也有人稱房東是自己在深圳遇到的貴人，讓來深圳工作的他們收獲不少幫助和感動。
惡房東多一顆釘罰50元
小彥租住在龍華新區弓村的“農民房”里，接觸的是幫房主打理租房事宜的“二房東”。因為工作變動，小彥沒有住滿租房協議上簽訂的一年時間，被告知不能退回押金，對方說，這些都是租房協議上明文規定的。不僅如此，墻上多一顆釘子，額外罰款50元，丟掉的門卡賠償了100元。
“門卡在城中村小店里幾塊錢就可以復制，房東要求賠100元，很沒道理，但這些當初都寫在了租房協議里，是我自己沒注意，只好認罰”，小彥說。他抱怨租房協議根本就是“不平等條約”，“房客不得不簽，但里面沒有一項內容是維護房客權益的”。
[建議]
租房達人：為避免糾紛
各種狀況要提前協商
搜房網小編給您建議，這兩年應屆生們租房的要求和前兩年比明顯降低，“從前他們還會考慮噪音、采光等環境問題，現在因為房價貴，基本上只問價格了”。雙方利益對立，就難免會發生糾紛。他表示，在租房簽訂協議和后續糾紛中，“房東的確會較為強勢”。
論壇里，租房達人們甚至還總結出不少攻略，以避免和房東起糾紛。比如：在簽訂租房合同時，清楚自己的權利和責任，和房東協商好一切可能出現的狀況。入住之前一定要與房東辦清交接手續，檢查設施是否完好，要求房東當面清點家居用品，寫明并讓房東簽字。另外，深圳變化多，搬家的可能性也較高，盡量簽訂短期協議，清楚提前退租如何處理。
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