“旺鋪出租”這個時代敏感的詞匯,點(diǎn)燃了多少人心中那沸騰的夢想,又匯集了多少人的辛酸歷史。那么你了解什么樣的鋪?zhàn)硬潘愕蒙贤亞?利益的趨使讓黑心的商家將“旺鋪出租”帶上了許多不同的帽子,你會分辨嗎?
旺鋪給商家?guī)砹丝捎^的利益效果,讓人一聽到這個詞匯就心頭一樂,那么什么樣的才是旺鋪呢?地段好:十字路口,商業(yè)街。人口密集度:人多就是。交通狀況:車流小不堵塞。團(tuán)隊(duì)好,前景可觀等等這些,旺鋪出租的帽子太多,怎么選擇,今天我來支支招。
《1》實(shí)力強(qiáng)的消費(fèi)群
旺鋪帶來的是更多的消費(fèi)者的青睞,那么什么樣的消費(fèi)者才能推動這個大齒輪呢?后羿射日有著非比常人的力氣,那么消費(fèi)者自身的消費(fèi)能力就十分重要,。因此在選擇商鋪的時候,一定要了解鋪?zhàn)铀趨^(qū)域的消費(fèi)能力。居住人口多的高檔小區(qū)一般都是白領(lǐng)級別的消費(fèi)群體,再有就是中高檔的區(qū)都是消費(fèi)能力強(qiáng)的區(qū)域,這樣的區(qū)域會帶來更多的生活及工作上的需求,因此這類區(qū)域?qū)菁{更多的中高檔商品專賣及用品商店或是數(shù)碼一類用品的輸入。這也就形成了較高的租金輸出,成就組成了旺鋪的 要素,成功也就有了 層保障。
《2》便捷的交通環(huán)境
交通便捷很關(guān)鍵,但不是車子的多少決定的。便捷程度在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。無論是在 還是在繁華的商業(yè)街還是高檔的開發(fā)區(qū),都具備交通便捷的條件。如果說這家酒店的菜色很受歡迎但是需要驅(qū)車兩個 才能到達(dá),很多時候就不能一蹴而就,因?yàn)闀r間上的安排不準(zhǔn)許。所以理想的交通情況才會有成長的空間。當(dāng)然,也不能選擇像高速路上這樣的區(qū)域,因?yàn)檫@都是固定的特定的消費(fèi)群,空間小,無法帶來人氣,任誰也不會特意開車到這樣的地方吃飯休息。像是開發(fā)區(qū)這樣的區(qū)域就是股,這里不僅交通便捷而且租金相對,更適合創(chuàng)業(yè)初期的,也更加容易聚集人氣。
《3》強(qiáng)大的后援團(tuán)隊(duì)
花再美沒有懂得欣賞鑒別的人來推銷它也是綠蔭叢中的一棵小草。一個鋪?zhàn)佑胸S富管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)操盤,就能在極短時間內(nèi)盤活,并使其具有很高的人氣。怎么選擇有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)呢?那就要深入的了解比較每個團(tuán)隊(duì)的區(qū)別,之前有過什么樣的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),又有過什么樣的創(chuàng)新取得了什么樣的效果,在同行競爭中有什么樣的個性,對于不同需求的消費(fèi)有什么推銷立意,這些都需要仔細(xì)了解。有了好的團(tuán)隊(duì)接下來就是建立信任,只有的信任才能夠長久的合作下去,頻繁的更換合作伙伴也會對生意有很大的負(fù)面影響。
《4》前景預(yù)測
要想旺鋪真的旺起來并且長久的旺下去,對于區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃前景,也應(yīng)該進(jìn)行綜合比較。人口和商業(yè)區(qū)相對穩(wěn)定的區(qū)域租金輸出會大,而且周邊的競爭力十分強(qiáng)勁,沒有不停的創(chuàng)新理念輸入就會收效甚微,并不適合創(chuàng)業(yè)初期的年輕人。相對而言,像開發(fā)區(qū)這樣新建起來的白領(lǐng)消費(fèi)群就適合剛創(chuàng)業(yè)的年輕人,這里的商業(yè)圈還不健全正適合大展拳腳,但也要有堅(jiān)實(shí)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃才可以打開新的局面。再就是關(guān)注政府動向,了解政府推動發(fā)展的方向,時刻關(guān)注各種政策的關(guān)注人群。只有了解時事才能掌握新的發(fā)展未來。
旺鋪帶來的是更多的消費(fèi)群體,他們自身的出行方式和消費(fèi)習(xí)慣都需要細(xì)細(xì)觀察予以滿足甚至超脫自身需要的個性化服務(wù)。這就需要更多的實(shí)體條件建立,例如停車位,足夠使用的停車位很需要,更好是能夠在店面前有停車位,這樣可以促使其他持觀望態(tài)度的消費(fèi)者來。例如敞篷區(qū)域的開闊,可以在不同的季節(jié)有不同的銷售模式,更可以提高旺鋪的氣質(zhì)文化。例如廣告位,合適的廣告位大的宣傳牌,可以用來推廣鋪?zhàn)愉N售驚喜等等這些問題。
旺鋪出租帶來希望的同時也會帶來失望,選取鋪?zhàn)拥臅r候一定要了解旺鋪所需的條件,以及自身經(jīng)濟(jì)條件的狀況,是自己拼搏還是與資深團(tuán)隊(duì)合作。“旺鋪出租”燃燒夢想的火焰,成功之門的鑰匙。希望我的這點(diǎn)知識能夠幫到正在準(zhǔn)備啟航的夢想大軍。
