租房子是來(lái)北京必須經(jīng)歷的過(guò)程，這讓的“北漂大軍”頗為感慨。那么租房旺季是什么時(shí)候？當(dāng)然是６、７月份高校畢業(yè)季，面對(duì)“僧多粥少”的租房旺季，不僅要距離和房租之間作抉擇，還要在租金上高甚至一房難求的熱點(diǎn)區(qū)域中搶占房源。

租房攻略提前入市避開(kāi)租賃旺季

租房旺季是什么時(shí)候？對(duì)于即將工作的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)尤為關(guān)注。隨著北京房屋租金不斷攀高，對(duì)于大量畢業(yè)生而言，負(fù)擔(dān)較為高額的租金事實(shí)上有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而在租房旺季的６、７月發(fā)份，房租有可能會(huì)，于是不少租房需求開(kāi)始提前在４月、５月份釋放，以規(guī)避暑期旺季。暑期學(xué)生提前入市規(guī)避租房高峰的情況，從近兩年的市場(chǎng)觀察來(lái)看，很可能將成為未來(lái)年份中市場(chǎng)的常態(tài)。選擇在７月份離校季之前的４、５月間租房，不僅能在房源充足的情況下租賃到較為滿(mǎn)意的房屋，同時(shí)也規(guī)避了旺季租金顯著上漲的時(shí)間窗口。

不過(guò)，即便如此，北京住宅市場(chǎng)的租金價(jià)格仍不可避免地在畢業(yè)季迎來(lái)高峰。預(yù)計(jì)６、７月份的到來(lái)，將使北京住宅月度租金均價(jià)連續(xù)上漲。根據(jù)以往業(yè)主在租房旺季的報(bào)價(jià)情況來(lái)看，多數(shù)區(qū)域出現(xiàn)報(bào)價(jià)上漲，且業(yè)主明確表示讓價(jià)幅度有限，如果房源釋放量不能得到改善，預(yù)計(jì)未來(lái)租金上漲壓力仍然較大。

房源信息“看上去很美”，簽約缺乏安全感

為了尋求更大的舞臺(tái)，居朋揮別相處４年的濟(jì)南后旋即北上，并瞄準(zhǔn)了望京的居住群。連續(xù)四天，他拿出在１２３０６刷火車(chē)票的精神頭兒，“將各大租房網(wǎng)站的頁(yè)面刷了個(gè)底兒掉，結(jié)果租到了馬泉營(yíng)，離望京還有幾站”。

周慕也注意到了這種“期望坐標(biāo)”和“實(shí)際落點(diǎn)”之間的差距，但他將此歸因于中介的“釣魚(yú)”手段。周慕說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)上很多標(biāo)記的房源信息“看上去很美”，致電后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻稱(chēng)房子已出，進(jìn)而引導(dǎo)看房者去看更貴的房子。

“打了十幾通電話，幾乎都是這個(gè)結(jié)果。”周慕覺(jué)得，這或是中介用房源“釣”客戶(hù)的一種手段，“既然房子沒(méi)了，這樣的信息就應(yīng)該及時(shí)撤下來(lái)。”

另外，類(lèi)似中介方“掛羊頭賣(mài)狗肉”的現(xiàn)象，除了多處房源使用同一組圖片造成與實(shí)際不符外，有些網(wǎng)站上對(duì)房子朝向標(biāo)注明顯錯(cuò)誤，側(cè)臥被“升級(jí)”成主臥，等等。

《中國(guó)青年報(bào)》近期一項(xiàng)針對(duì)１８７３人的調(diào)查也顯示，工作與租房地點(diǎn)難以協(xié)調(diào)（５０．５％），網(wǎng)絡(luò)圖片與實(shí)際情況差距太大（３３．７％），中介費(fèi)太高（３３．４％），成為畢業(yè)生在租房過(guò)程中遇到的三大問(wèn)題。

事實(shí)上畢業(yè)生在租房的時(shí)候已不再關(guān)注租房旺季是什么時(shí)候，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)盡早租房找到好的工作，融入社會(huì)是迫切需要解決的。