年后和年中租房利弊如何?如何租到省錢的房子?......成為租客們關心的問題。在各種信息充斥網絡中不乏虛假信息,讓租客們糾結于如何找到稱心如意的房子。針對租房者們怎樣租到合適又省錢的房子,希望要注意下面幾點。
第一、一定要確定自己的租房要求
找到房源之后,就到了重要的看房階段了。不論是在網絡上租房,還是通過中介介紹,亦或是在街邊看到的租房小廣告,一定要親自去實地看房,然后確定是否租住。另外,看房過程也是和房東商議終租金價格和支付方式的好時機。不要輕信對方的房屋介紹,要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急于將房子出手,請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關情況,做到心中有數,合適的話再親自前去看房。
第二、看房費、信息費或押金不用交
一些不規范的中介公司每次在發出租房信息后,總有不少前來看房的租客,中介公司每次從租客手中收取20—100元的看房費。一些不正規的中介公司通常會有求必應,不論租客要什么條件的房子,他們都說可以提供,而且價格還十分;要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。而事實上付款之后租客也租不到滿意的房子。小編建議大家在租房時可以委托那些正規大型中介,因為他們一般不會收取看房費和任何押金,只在達成交易、簽訂正式租賃合同時收取經紀服務費。
第三、房屋設施損壞責任明確
退租時發現屋內設施有損壞,首先應該查看設施損壞是正常使用造成的設備老舊、磨損,或者因質量問題造成的,還是因為人為因素、故意損壞。若是非故意損壞,房東理應諒解,自行修理、更換。若是租客故意損壞,是租客的原因,則應和租客協商,由租客進行賠償。若是發生沖突,雙方都應靜下心來,協商解決,若是協商不了,則應按照租房合同,尋求法律幫助,維護自己的合法權益。切忌發生肢體沖突,造成嚴重后果
對于何時租房,在哪租房以及年后和年中租房利弊關系,針對不同人有不同的看法,這要具體考慮自己的切實情況,而不要跟風年后和年中租房利弊影響到自己的判斷。在簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
