出租房房東是否要交稅費，這是很多房東所關心的問題，在租房關系里，稅費可能會成為房租是否的一個依據，那么出租房到底是否要進行交稅，今天小編就整理了相關的知識。

國家稅務總局規定：現在個人出租房屋取得租金收入，必須需要繳納營業稅（包括城市維護建設稅、費附加）、房產稅、個人所得稅等三部分。

營業稅等于每月月租金收入（×）適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業稅稅額(×)適用稅率；一級城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：第一、個人所在地為市區的，適用稅率為7％；第二、個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％；第三、應該納費附加則是實際繳納的營業稅稅額×3％。

其次即是房產稅，計算方式為每月租金收入（乘）適用稅率；如果說出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用4％的優惠稅率。

第三部分就是所謂的個人所得稅，就是扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額，適用優惠稅率10％

政府機關還有事業單位房屋出租收入，應該按照服務業（減去）租賃業繳納營業稅及其附加稅費，按照租金收入的12%繳納房產稅。

按照《企業所得稅暫行條例實施細則》第四條一級《國家稅務總局關于印發<事業單位、社會團體、民辦非企業單位企業所得稅征收管理辦法的通知》規定，政府機關不是《企業所得稅暫行條例》規定的納稅義務人。按照事業單位取得的生產、經營所得和其他所得，應該繳納企業所得稅。應納稅的事業單位以實行獨立經濟核算的單位為納稅人。

現在我國稅收征管手段有限，有多少房屋出租、多少房東需繳稅，很難掌握和管理，主要靠自覺；市民納稅是義務，但絕不能因此將稅款轉嫁到租客身上。

所以說，如果出租房屋，是要進行交稅的，但是因為各種各樣情況的可能性，房東可能進行偷稅漏稅的情況，小編在此提醒大家，交稅是一種責任，是一種義務，切勿投機取巧，做一個不愧對于人的公民。